“房屋”能够 说成我国普通百姓最高度重视的物品了，它针对大家而言是刚性需求。针对很多人而言，购房是一生中最关键的事情，大家常说“拥有房才有间”。在十几年前，买房针对大家而言還是一件较为非常容易的事，每个地区的楼价都算不上很贵，加把油得话都还买起，但历经这十几年的楼价飙涨，一般工薪家庭要想买一套归属于自身的房屋是很艰难的，有些人买房会用掉她们一辈子乃至一辈子的心力，但即便是那样也抵不住大家购房的激情。
楼价能够 说成准备买房乃至早已买了房屋的人较为高度重视的难题，也是大家老调重弹的话题讨论。房屋针对大家而言它的必要性越来越大，如同完婚要购房，小孩子念书还要购房，针对这一类人而言房屋就算是刚性需求了。不断增涨的楼价对她们而言是很头痛的，终究大家大部分人全是月收入好几千的普通百姓，与平均房价过万的价钱相较为，大家的薪水压根就不值一提，这样一来便会有很多想买房子的老百姓们望而生畏。近些年，我国颁布一系列在购房上的现行政策，因此有非常大一部分人挑选贷款买房子，这样一来大家要想购到房屋就较为非常容易，但每个月的住房贷款针对大家而言工作压力還是较为大的。依据数据信息显示信息，在我国的“房奴”总数早已超出五亿人，而住房贷款也变成了工薪家庭每个月较大 的支出。
如今贷款买房子，大部分人都是会挑选二十年结清或是三十年结清。很多人都感觉如今全部社会发展都存有通胀，贷币一直处在掉价情况，贷款期限越久越好，但现实状况真的是那样么?在今年 3月份以前，大家还贷款是依照固定利率，3月份以后就需要依照LPR年利率来开展还贷。LPR年利率是会伴随着時间而变幻莫测不确定的，假如依照固定利率5.45%来开展测算，一个房屋贷款75万余元，分三十年结清，如果是等额本息还款，那麼在这里三十年间的房贷利息就为77.4万元上下，如果是等额本金还款，三十年的房贷利息就为61.4万元上下。这二种不一样的贷款还款方式相距了15万上下。有的银行员工表明，大部分人挑选还贷款的方法全是白白的给金融机构送钱，实际上不一样的贷款还款方式，贷款利息区别是非常大的。除开这二种，也有别的方式能够 减少利息费用。
1.提前还贷
这类方法只合适一小部分人，大家挑选贷款买房子的缘故便是由于资产不充裕，假如资产充裕得话彻底能够 全额购房，那样就可以省掉一大笔贷款利息。针对这些借款买来房屋以后，在短期内内又赚得了很多资产的人而言，就可以挑选提前还贷。就例如原本借款75万，那贷款利息便会以75万为本钱开展测算，假如挣了钱一下子还贷三十万，那以后金融机构便会以45万为本钱开展扣除贷款利息，那样计算下来大家向金融机构提交的贷款利息会降低一半也要多。特别注意的是每一个金融机构有关申请办理房贷提前还款的规章制度不一样，一般来说仅有5次机遇，因此一定要提早开展资询，并注意合同书中是否有有关提前还贷的规定。
2.减少还贷时间
减少还款期期的意思便是降低大家的借款年限，就比如三十年的借款年限减少到二十年。假如還是依照借款75万余元开展测算，假如还贷限期为三十年，则它的贷款利息就在77.4万-61.4万中间，假如依照二十年的还贷限期开展测算，那贷款利息就在48.三万-41万中间。那样较为出来就节约了三十万元上下，可以说相距的额度是十分大的。但这一還是要依据本身工作情况开展挑选，假如分二十年还贷款，每个月的经济发展工作压力较为大得话，還是挑选三十年的还贷限期比较好。
3.月还贷改成双周还贷
这一贷款还款方式对大家而言很有可能较为生疏，它并不是大家过去常说的每个月全自动在储蓄卡里扣费，只是每2个礼拜一次。这类贷款还款方式仅仅更改了大家的还贷时间，实际每个月的还贷额度是不会改变的。就例如大家每个月必须向金融机构还贷4000元，改成双周还贷后就变成了2个礼拜还贷2000元，四个礼拜也就是一个月总计还贷依然是4000元。双周还贷针对借款人而言仅有益处沒有弊端，由于那样会巨大的降低大家的贷款利息。这样一来金融机构扣除的贷款利息就沒有月还贷的多了，因此一些金融机构不是接纳那样的贷款还款方式的。
4.变换为LPR年利率
今年 三月以前借款买房的人是能够 挑选变换年利率的，过去在我国选用的全是固定利率，而如今的LPR年利率相较为固定利率是较为低的。从最近半年LPR年利率的转变看来，是有下降趋势的，因此转化成LPR年利率针对借款买房是有益处的。LPR年利率会伴随着時间而持续转变，就现阶段的发展前景而言是在持续降低的，但在两年后实际是增是减还未可知。
我们在贷款买房子后是有不一样的贷款还款方式的，不一样的贷款还款方式所产生的贷款利息也是不一样的，因此我们要依据本身状况来挑选更划算、对大家更有益的贷款还款方式。
