进入3月，楼市旺季如期而至。上海二手房市场率先回暖，3月14日单日网签量达到1472套，创下年内新高，全月有望冲击3万套高位；广州二手房看房量和成交量也在上半月同步走高；深圳二手房成交周期最短仅半天，部分业主开始提高挂牌价。
新房市场上高端改善需求稳步释放，从上海陆家嘴的大平层到广州黄埔的江景豪宅均有突出表现。业内预计，随着3月核心城市优质项目入市，本轮“小阳春”仍将在核心城市迎来阶段性行情。
上海二手房市场因新政影响显著，3月14日当天网签系统多次卡顿崩溃。购房者的热情自新政以来便已燃起，安居客线上用户行为数据显示，2月底新政落地当周，用户主动发起微聊对数、留电用户数等数据均大幅上升。3月9日至15日，上海二手房整周成交7233套，创近五年最高周成交纪录。克而瑞上海预计，3月全月保守估计成交量在2.7万套，有望冲击3万套。
北京二手市场热度明显回升，前两个月住宅网签量超过2.3万套，高出近十年同期平均规模2000余套。进入3月份，市场连续保持高位运行，前半个月累计网签量突破5700套。成交量的持续回升也推动了二手房价格企稳修复，北京和上海的二手房价格环比分别上涨0.3%和0.2%，结束了此前长时间的负增长。
深圳二手房市场同样迎来“小阳春”，中介门店看房量和签约量齐增。乐有家研究中心数据显示，3月首周乐有家门店二手签约量环比上涨132%，创下2025年3月底以来的最高值；第二周看房量、签约量继续上涨，市场进入活跃交易期。成交周期明显缩短，近期最长的成交周期已缩短到一个星期，甚至有两单成交只用了半天时间。
广州市场走出春节假期后的低谷，出现成交反弹。据贝壳找房数据，3月以来广州二手房看房量、成交量持续增加，3月9日至15日一周内成交量环比增长超35%，看房人数环比增长超12%。全国79个城市在过去一周二手房交易总数达到3.8万套，同比增长29%。
