物业费降价潮已经到来。自2025年起，全国多个小区的物业费大幅下调，有些地方甚至腰斩。以一套100平方米的房子为例，一年下来能省下一千多元，业主们切实感受到了实惠。
然而，热闹背后却是冰火两重天的局面。多家物业公司因持续亏损而纷纷发布撤场公告，宣布退出服务多年的小区。一边是业主们享受到了减负的好处，另一边则是物业管理行业迎来剧烈洗牌。
这场物业费的大变局是如何发生的呢？一些小区的具体操作可以说明问题。例如，南昌瑞都小区将物业费从每月2.8元/平方米降至2元/平方米，每户每月节省80元；常州花语馨苑小区从1.8元/平方米直接降至1元/平方米，降幅接近一半；武汉朗诗里程小区更是将物业费从2.5元/平方米降至1.1元/平方米，降幅高达56%，每年节省1680元。
这并不是个别现象，全国范围内的物业费都在明显下降。中指研究院发布的报告显示，2025年12月，北京、上海、杭州等二十个重点城市的物业服务均价为2.72元/平方米/月，较去年同期下跌了0.23%，较上个月也下跌了0.09%。无论哪一档星级的物业服务，收费都在同比下跌，且星级越高，降幅越大。
