香港警方和消防部门27日凌晨召开记者会，宣布大埔屋邨宏福苑火灾已造成44人遇难，45人受伤。警方已拘捕3名涉嫌误杀的男子。调查显示，建筑物外墙有保护网、防水帆布、塑料布，疑似未符合防火标准。另外，一座未受影响的大厦每层电梯大堂窗外都有发泡胶包封，易燃且可能加速火势蔓延。
警方发现一家工程公司负责安装上述相关材料，相信该公司负责人严重疏忽，导致火势迅速蔓延，造成重大伤亡。被捕的3人为工程公司负责人，包括两名董事和一名工程顾问，年龄介于52岁至68岁之间。
起火的住宅是宏福苑，楼龄已有42年，位于大埔市中心大埔公路元洲仔3821号，共有8座。保安局局长邓炳强表示，针对起火大厦外墙保护网着火蔓延速度比合规格物料更快的情况，部分窗户贴有易燃发泡胶板，将循刑事方向调查。
火灾发生时，宏福苑各楼栋正在进行大规模维修，维修工程从2024年下半年开始，预计2026年上半年拆棚完工。在火灾发生前，宏福苑相关社群已有居民讨论施工防护材料是否存在消防隐患。有人曾在去年向劳工处反映过消防隐患问题，但得到答复是根据现行安全条例，该维修工程并不需要在竹棚架上进行热工序或使用明火，地盘内也提供了合适的灭火设施，因此棚网发生火灾的风险相对较低。
火灾后，外墙保护网的阻燃问题成为社区广泛讨论的话题。据社区群组图片显示，维修所用密目式安全立网由山东某化纤绳网有限公司提供，并由滨州市检验检测中心出具检验报告。
宏福苑业主立案法团信息显示，宏业建筑工程有限公司通告会为施工外墙采取保护措施，包括使用发泡胶完整遮盖单位外墙玻璃，并在棚架工作台加设帆布和铺设平台木板等。截至11月10日，大维修工程已支付约1.8亿港元。根据宏福苑2026年度财政预算，消防及保养预算为21000港元，消防设备维修为66000港元，与2025年几乎持平。
根据香港政府强制验楼计划，楼龄达30年或以上的私人楼宇（不超过3层高的住用楼宇除外）的业主，须在接获屋宇署送达法定通知后，委任注册检验人员进行订明检验并监督修葺工程。如需修葺，业主须委任注册承建商，在注册检验人员监督下完成所需修葺。
