每经记者 张虹蕾 每经编辑 张海妮
11月18日，*ST坊展（600149，SH）公告称，将对河北国隆房地产开发有限公司、河北融投担保集团有限公司所享有的全部债权转让给河北泓乐房地产开发有限公司，债权转让价款为3000万元。此次债权转让源于3年前的一次委托贷款，贷款到期后，上市公司多次沟通追缴欠款未果后，最终选择了折价转让。
值得注意的是，*ST坊展已经陷入连续两年亏损的局面，三季报显示，今年1~9月公司净利润为-542.98万元。此次债权转让成功后，无疑将增加保壳筹码。
连亏两年面临保壳压力
11月18日，*ST坊展公告称，为维护上市公司及全体股东权益，盘活历史不良债权，挽回经济损失，与河北泓乐房地产开发有限公司于2017年11月17日签了《债权转让协议》，将对河北国隆房地产开发有限公司、河北融投担保集团有限公司所享有的全部债权转让给河北泓乐房地产开发有限公司，债权转让价款为3000万元。
河北泓乐房地产开发有限公司成立于2015年，今年1~10月，其营收为0元，净利润亏损10919.52元。根据协议，在收到全部债权转让款后，依法转让债权，该债权的风险和收益即转移给受让方。
*ST坊展公告称，本次转让的目的主要是为尽快收回欠款，挽回经济损失。本次交易完成后，收到的3000万元转让价款将计入当期损益，对公司2017年当年财务状况和经营成果产生积极影响。
值得注意的是，公司已经连续亏损两年，2015年和2016年归属上市公司股东的净利分别为-6415.13万元和-2479.42万元。而在今年，其业绩表现依然不乐观。2017年三季报显示，今年1~9月其归属上市公司股东的净利润为-542.98万元。
在这样的背景下，上市公司今年的业绩尤为重要——倘若不能扭亏为盈，则公司股票面临暂停上市的风险。那么，此次交易对保壳有何影响？《每日经济新闻》记者11月19日致电公司咨询，但截至发稿，未联系上对方。
除面临业绩方面的压力外，《每日经济新闻》记者注意到，*ST坊展原财务总监蔡丽芳在今年5月辞职后，公司一直未正式聘任到新的财务总监，由高管代行财务总监一职——先后由副总经理周新建和副董事长、总经理曹玫代行财务总监一职，而在转让债权公告发布的同一天，其公告称指定财务部部长许艳宁代行财务总监一职。
多次催讨未果变卖债权
事实上，关于此次债权转让的源头，还要追溯到3年前。
《每日经济新闻》记者注意到，上市公司2014年3月12日委托廊坊银行股份有限公司永兴支行，向河北国隆房地产开发有限公司发放为期12个月的委托贷款3000万元，贷款利率16%，并由河北融投担保集团有限公司为此项委托贷款提供连带责任保证担保。
彼时的委托贷款公告显示，河北国隆房地产开发有限公司的主要业务为房地产开发及销售，“由于近三年均处于投资阶段，均为亏损状态，截至2013年12月31日，其净利润为-106.05万元，2014年已进入销售阶段，预计在2014年度实现盈利”。
不过，至2015年委托贷款到期日，河北国隆房地产开发有限公司因资金短缺无法及时偿还本金，其向上市公司出具《承诺书》，承诺于2015年5月31日前归还全部本金及按年利率24%计收的违约金，但承诺到期亦未偿还。
委贷出现逾期后，上市公司多次催讨，但河北国隆房地产开发有限公司因资金短缺，经营困难，未能偿还本金及违约金，河北融投担保集团有限公司代偿风险爆发，亦未能履行担保义务。2015年年底，上市公司预计收回可能性很小，对该笔委托贷款全额计提减值3000万元（已经审计）。
2016年起，公司多次与债务方沟通，追缴欠款未果，并于2016年12月29日向廊坊市中级人民法院提起诉讼。2017年6月，河北省廊坊市中级人民法院判决被告偿还本金及违约金（截至2017年10月31日该笔债权本金及违约金合计约4930万元）。
对于债权的折价，*ST坊展公告称，债权转让价格的确定参考了债务方提出的清偿意向和一般债务重组的市场化处理方式，公司认为债权转让的价格较为合理，不失公平、公允。
公司在持续追讨欠款过程中，获悉河北国隆房地产开发有限公司、河北融投担保集团有限公司拟进行债务重组，经过与债务人的多次磋商，其提出了以房产抵债的清偿意向，但该方式具有时间上的不确定性，且以房抵债又受处置时间和处置费用等多重因素影响。综合考虑上述因素，决定将该债权以现金方式转让给第三方。
