为逃避债务
文某将名下房产“出售”给亲戚
后亲戚将房子作抵押贷款
但贷款一直由文某家人偿还
甚至房子的物业、水电费等
仍是其家人在缴纳
……
近日
湖南省常德市临澧县人民法院
审理一起债权人撤销权纠纷案
依法判决撤销房屋转让行为
基本案情
A公司因与B公司、文某存在买卖合同纠纷，遂向某仲裁院提起仲裁。2024年，经某仲裁院作出裁决，确认B公司、文某应向A公司支付约19万元。裁决生效后，文某迟迟未履行义务，A公司遂向法院申请强制执行，但仅从文某名下扣划到4000余元，剩余债权未能实现。后A公司发现，文某在裁决生效后将其名下的一套房产以34万元“出售”给其亲戚文某乙。A公司认为，文某该行为严重影响了其债权的实现，遂提起诉讼。
法院审理
经查明，房产定金和首付款系虚假走账。后文某乙以该房屋抵押贷款，但后续贷款主要由文某家人偿还，房屋的物业、水电等相关费用仍由文某家人支付。
临澧法院经审理后认定双方不存在真实买卖关系，实质为无偿转让财产逃避债务。文某在生效仲裁裁决确认的债务未履行的情况下，无偿转让其主要财产，导致无力清偿到期债务，影响债权人债权实现。依据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条，判决撤销该房屋转让行为，文某乙将房屋恢复登记至文某名下。
