上调2％！成都两家房企宣布涨价

9月20日，成都本土地产巨头成都嘉禾兴房地产开发有限公司（以下简称“嘉禾兴”）宣布，自10月1日起，对旗下“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”“鑫宸壹品”“嘉禾宸府”5个在售项目房源单价全线上调2%；同一天，成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司（以下简称“鹭岛房产”）也宣布自10月1日起对公司所有在售项目在售房源单价上调2%。

一石激起千层浪。

有业界人士认为，近段时间，成都出台了一系列房地产调控政策，各区市县也“因区制宜”推出促销方案，成都房产市场有望走出独立行情，这使得房企有信心涨价。但也有声音认为，这是房地产商策划的营销策略而已。

对此，中国房地产报记者走访部分涨价楼盘了解了真实情况。

在嘉禾兴位于成都市青羊区的“鑫宸壹品”项目，记者发现，虽然发布了涨价通知，但并未引发消费者太多购买，售楼部门可罗雀，销售顾问也仅有一两人值守。

记者以购房者身份进入售楼部后，销售人员十分热情，并详细介绍了楼盘信息。当记者询问逆市涨价原因时，该销售顾问表示，此次调价主要有三个因素：一是项目销售价格低，基本上是成本价销售，具有上涨空间；二是美联储降息，利好房地产；三是“金九银十”加“国庆”是房产销售旺季，三大因素叠加下公司宣布涨价2%，符合市场走势。

嘉禾兴成立于2019年，注册资本800万元，是成都一家本土民营企业，其法人代表及大股东皆为严兴桃，持股比例达95%。嘉禾兴之前在业界并无多大名气，但自去年以来，其频繁在土地市场掀起波澜，仅2023年7月短短1个月就拿下3宗稀缺地块，荣膺成都民营企业拿地榜单第一名，成功“出圈”。此番，嘉禾兴再次以“逆市涨价”引发业界广泛关注，大有引领市场风向之意。